氣溫一天比一天炎熱，然而房市卻未見回暖。根據六都政府公布的6月建物買賣移轉棟數，移轉數持續量縮，平均月減3.2%，台北市與台中市為唯二成長的區域；統計今(2023)年上半年六都交易量年降18.4%，創下2019年以來最低交易紀錄。房仲業者認為，外資回流、台股高檔震盪等因素，都使得房價欲跌不易，不過，去(2022)年受疫情影響基期較低，今年下半年交易情況有機會轉為「持平」。

六都6月份建物買賣移轉棟數合計交易量為2萬678棟，與5月相比量縮3.2%，其中只有台北市與台中市成長，分別月增9.6%、10.5%，新北市與桃園市萎縮幅度在1成內，而南二都的台南市、高雄市則大幅下滑14.7%與12.0%。

進一步觀察今(2023)年1月~6月的房市，六都合計交易量為10萬7,318棟，年減約18.4%，寫下2019年最低紀錄。其中以桃園市年大跌20.4%最多，新北市與台北市萎縮19.5%、19.2%居次，其餘都會區降幅在16%~17%上下。其實，累積前4月移轉數年衰逾24%，但至5月、6月下滑幅度逐漸縮小至21.4%、18.4%，顯示交易量減幅已逐步收斂。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，國內景氣燈號續亮第7顆藍燈，出口年增率更連9黑，因此下半年經濟前景須保守看待，使有意購屋的民眾期待房價走跌；但相對地，近期外資回流、台股震盪與通膨，卻讓房價無法下跌，在價格拉鋸下造成買賣量能無法放大。整體來說，2023全年房市確定是量縮格局，價格則是小幅上下波動。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，移轉棟數降幅逐月縮小，加上去年下半年疫情導致基期較低，下半年房市有機會拼持平或微幅上揚。只是暑假為傳統淡季，國境解封民眾報復性出國，加上7月平均地權條例新制上路、央行第2套房貸成數控管與總統大選等因素，今年第3季買氣仍有待觀察。

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