近年新屋占比不斷攀升，辦理第一次登記的房屋數量已占交易量的4成以上，吉家網董事長李同榮表示，「喜新汰舊購屋行為」、「兩代不同堂趨勢」使新屋占比逐年提高，也將衍生老屋愈來愈不值錢，及首購族從蛋黃中買舊房、轉向從蛋白中找新房等趨勢。

李同榮指出，年輕人需求朝向低總價、中小坪數、輕鬆付款模式，預售與新成屋獲得首購剛性需求的青睞。

過去，無殼蝸牛垂延蛋黃居住環境，就算預算不足，也寧願從蛋黃中挑選單價較低的中古舊屋，隨著台北房價持續攀高，且屋齡超過40年已占近半，加上地震威脅，及交通愈來愈便利等因素影響，年輕人購屋轉為從蛋白中挑選單價較低的新屋。

此外，今年來房市普遍出現「愈南愈熱」的現象，中南部交易量成長動能遠大於北部，李同榮認為，反應剛性需求為主力的市場在房價考量下，中南部房價基期低，套牢風險較低，加上舊的透天厝轉購大樓趨勢明顯增加，交通建設進展，強化中南部購屋吸引力。

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